세계 경제 불황과 더불어 대출금리의 상승으로 개인과 소상공인들의 삶이 많이 힘들어지고 있습니다. 특히나 저소득층, 취약계층의 경우 대출 금리 부담은 더해지고 있는데요. 이에 정부는 소상공인 대출 만기 연장부터 저소득층을 위한 대출 지원제도를 다양하게 진행중에 있습니다.
그 중에서도 저소득층을 대상으로 하는 안심전환대출에 대해서 자세하게 정리 해 보겠습니다.
저소득층 서민 안심전환대출이란?
저소득층을 위한 서민 안심전환대출은 2022년 9월부터 시행 된다고 합니다.
이전에 진행된 2차 추경이후 저소득층을 대상으로 여러가지의 민생안전 금융지원이 시작되었는데, 서민 안심전환대출이 그 중 하나 입니다.
서민 안심전환대출의 목적은 저소득층의 서민들이 이용하고 있는 변동금리 또는 고금리 주택담보대출을 저금리 또는 고정금리로 전환할 수있도록 하는 것 인데요.
서민 안심전환대출 특징은?
먼저 서민 안심전환대출 일반형에 해당되는 분은 소득 제한이 없으며, 최대 5억원까지 대출이 가능합니다. 이는 보금자리론과 비교했을 경우 최대 0.01%(10bp) 금리 인하를 받을 수 있습니다
우대형 안심전환대출은 최대 2억5천만원 까지 대출이 가능하지만 소득제한이 연 7천만원 이하인 자 들에 한합니다.
이는 보금자리론 대비 0.03%(30bp) 금리 인하를 받을 수 있습니다.
* 우대형은 2022년 9월 시행 / 일반형은 내년에 시행될 예정
이번에 진행하는 서민 안심전환대출은 최대 약 20조원까지 진행 될 예정이며 안심전환대출의 대환대상은 제 1,2금융권 변동금리 또는 혼합금리의 주택담보대출 이용자에 해당되며 주택 가격은 공시지가 4억원 이하의 주택에만 해당 되는점 참고해주세요.
*안심전환대출 대상 체크리스트
소득에 제한이 있는 우대형 안심전환대출은 부부가 합산하여 연 7천만원에 해당되므로 위 조건에 해당되는 저소득층일 경우 서민 안심전환대출을 통해 금리 부담을 조금이나마 덜 수 있을 것 같습니다.
2019년 실시된 2차 서민 안심전환대출은 최저 금리가 연 1%대로 진행되면서 모집 한도의 3배가 넘는 신청자가 몰렸을 정도로 수요가 정말 많았는데요.
당시 주택연금공사 홈페이지와 앱이 마비되고 안심전환대출 심사가 반년가까이 지연되면서 시중에 있는 은행들이 지원을 나서기도 하였습니다.
고금리 시대를 맞아 이번 9월에 진행 될 서민안심전환대출 역시 수요가 폭발적일 것으로 예상됩니다.
서민 안심전환대출 신청 기간은 언제?
서민안심전환대출은 일반형과 우대형 2가지가 있으며, 대한민국 정부는 주택 가격 4억원 이하, 소득제한 7천만원 이하의 우대형 상품을 우선 신청받을 계획이라고 합니다
주택가격 9억원 이하가 대상이 되는 일반형 안심전환대출 상품은 2023에 공급할 방침이라고 밝혔는데요. 지원 초기에 신청자가 몰릴 것을 방지하기 위해 우대형 서민 안심전환대출도 주택 가격이 2억원 이하부터 차례로 신청받는 방안도 고려중에 있습니다.
따라서 우대형의 신청기간은 2019년과 유사하게 올해 9월 16일부터 29일이 될 거라 예상됩니다.
안심전환대출 신청방법 및 심사방법
*사전안내 인터넷 사이트 통해 상세 안내 8월 17일 오픈
22.9.15일 목요일부터 22. 10. 13일 목요일까지 2회에 걸쳐 주택가격 순으로 신청 및 접수를 통해 지원자 선정
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서민안심전환대출 외 정부 지원정책은?
이번에 진행되는 2022년 금융지원에는 서민 안심전환대출 이외에도 청년과 대학생을 대상으로 하는 저금리 소액 자금대출도 지원을 확대하기로 하였는데요. 긴급 생활비나 개인자금을 대출해주는 제도라고 합니다.
해당 상품은 청년 및 대학생 1인당 1천2백만원 한도로 연 금리 3.6~4.5%로 이용이 가능합니다.
또, 서민 금융진흥원의 한시 특례보증을 통해 금융권 대출이 어려우신 최저신용자에게 1인당 1천만원의 금융지원을 연금리 15.9%로 지원합니다
이른바 최저 신용자 특례보증 지원에 대해서도 관심을 가져보시면 자금이 급하게 필요할 시 고금리 사금융을 이용하지 않으셔도 될 것 같습니다.
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